2月の中旬、引っ越し先を探すため、物件の見学や見積もりを出してもらうために2か所の不動産会社に行きました。
今回の賃貸契約で事前に下調べをした際に参考にした動画がこちらです。
動画を見ていただければ詳しいことがわかりますが、ざっくりと仲介手数料は０.５か月分まで下げられる、防虫駆除、火災保険等についての無駄の省き方や交渉方法などが紹介されていました。
これから賃貸を契約する方や、引っ越しを検討している方は絶対に見たほうがいい動画です！
1か所目は物件の見学と見積もりをしていただきました。
ここでは契約までの話が出ないと見積もりを頂けないとのことでした。この時点で何かやましいことがあるのかと思いました。
ちらっと見えたのがやはり仲介手数料は1か月分と防虫駆除などが含まれていました。以前にも1か所目の不動産会社でアパートの契約をしたことがあったのですが、ぼったくられたなと今では反省しています。
実際に物件の見学に行くと、駐車場のフェンスの看板に管理会社の名前が書いてあり、全国的に有名な某不動産会社の名前がありました。
動画内でも言っていますが、相見積をとったほうがいいとのことだったのでフェンスの看板に書いてあった最寄りの某不動産会社に行き、見積もりを出していただきました。
2か所目で１番最初に出していただいた見積もりでは１か月+消費税の仲介手数料や防虫駆除、室内クリーニング、防災セットなどがフルで入れられていました。
契約前提の交渉する中で、防虫駆除、防災セットはなしにできましたが、室内クリーニングはありにしてほしいとのことでした。
クリーニング代でも１万円は超えてますし、自分で掃除機とクイックルワイパーをかければいいだけのことにお金を取られるのはもったいないので何とか今日契約するといった前提でなしにしていただけました。仲介手数料はどうしても下げられないとのことでこちら側が折れましたが真実はどうなんでしょうか...？
ありがたいことに１か月のフリーレントもOKしてくださったので家賃や管理費等込みで約６万円とクリーニング約2万円、防虫駆除約2～3万円、防災セット約1万円の合計約11万円以上の初期費用節約に成功しました。
最後に
不動産会社も商売でやっていることなので分からなくもないですが、知らない人はぼったくりといってもいいくらいの金額を無駄に取られてしまうんだなと改めて思いました。
契約時に担当の方からはあまり人に言わないで下さいと言われてしまったくらいなのでなかなかここまで値下げ交渉をする方は少ないのかなと思いました。当ブログはそこまでアクセスが多くないのでこれを見れた方はラッキーということで笑
上にある動画を見たほうがわかりやすいので簡単にしかまとめていませんが参考になれば嬉しいです。
